Köpt hus med dåligt vatten

Kanske äger ni tankar eller överväganden om något vid för att köpa enstaka fastighet, alternativt existerar detta sålunda för att ni redan köpt ett fastighet samt därefter upptäckt ett fuktskada vid fastigheten. inom den på denna plats artikeln går oss igenom vilket ni såsom köpare behöver tänka vid innan inköp från fastighet.

Dessutom tar oss upp några åtgärder ni förmå vidta ifall ni upptäckt enstaka fuktskada efter detta för att ni redan avslutat fastighetsköpet. Läs gärna vidare angående ni tycker för att detta låter intressant.

Undersökningsplikt

Enligt 4 kapitlet 19 § jordabalken, äger ni vilket köpare enstaka långtgående undersökningsplikt.

Det enda som återstår är att sälja ditt eget hus

Detta innebär för att ifall ni ej undersökt fastigheten tillräckligt noga kunna ni ett fåtal svårt för att utföra gällande dem felen mot försäljaren. Inom ramen på grund av din undersökningsplikt bör ni vilket köpare undersöka fastigheten tillsammans tillbörlig vård samt fackkunskap. Oavsett ifall ni väljer för att undersöka fastigheten alternativt ej, får ni likt huvudregel svara på grund av dem fel liksom anses äga kunnat upptäckas nära enstaka tillräckligt noga rapport från fastigheten.

I Högsta domstolens uppgift NJA 1985 s. 871 framgår för att åldern samt skicket från enstaka fastighet, samt ifall försäljaren berättat något särskilt angående fastigheten, förmå utföra för att ett köpares undersökningsplikt blir mer långtgående än vad vilket gäller normalt sätt.

Jag köpte ett hus med tillträde 1 juli 2009

HD gjorde även gällande för att undersökningsplikten förmå minska. Slutligen konstaterades för att detta existerar svårt på grund av ett köpare för att vid personlig grabb behärska utföra ett meningsfull analys från fastigheten, varför detta existerar lämpligt på grund av köparen för att låta anlita enstaka specialist såsom utför undersökningen.

När ni såsom köpare undersöker fastigheten, behöver ni liksom huvudregel nyttja andra sinnen än bara synen.

Exempelvis avseende fuktskador, är kapabel ni tillsammans med fördel nyttja luktsinnet inom varenda våtutrymmen. Luktar detta konstigt förmå detta artikel enstaka god koncept för att utföra ett ännu mer exakt analys, efter fuktskador inom våtutrymmet tillsammans med den konstiga lukten.

Åtgärder ifall ni upptäcker fuktskada

Är detta därför för att ni liksom köpare anser för att ni uppfyllt din undersökningsplikt, dock för att ni efter köpet upptäckt ett fuktskada vid fastigheten ändå, existerar detta vissa åtgärder såsom ni bör ta mot.

Har du upptäckt ett dolt fel i huset du köpt? Läs om vad du kan klaga på, friskrivning av dolda fel och vilka krav du kan ställa mot säljaren

detta inledande vilket ni bör utföra existerar för att ni reklamerar fuktskadan mot försäljaren. Reklamera bör ni utföra sålunda fort såsom möjligt efter detta för att ni upptäckt fuktskadan. angående ni ej äger all förståelse angående exempelvis hur massiv skadan existerar alternativt vilket detta kommer kosta för att åtgärda skadan, är kapabel ni vanligtvis komplettera tillsammans med dessa data senare mot försäljaren.

Lämna dock kompletteringarna sålunda fort likt möjligt säljaren.

En åtgärd liksom ej ständigt existerar möjlig, dock vilket ni ändå bör försöka tillsammans med, existerar för att begränsa omfattningen från fuktskadan.

Skulle fuktskadan exempelvis äga uppstått genom läckage ifrån en vattenrör, skulle ni behärska försöka begränsa skadan genom för att välja för att ej nyttja utrustningen likt existerar sammankopplad tillsammans detta rör vilket läcker.

Att tänka på:

Om ni ännu ej köpt enstaka fastighet, reducerar ni risken till för att ej behärska utföra gällande en fel inom fastigheten, angående ni anlitar enstaka besiktningsman likt undersöker fastigheten åt dig.

detta förmå existera svårt likt lekman för att känna till hur man fullfölja ett således exakt utredning vilket behövs i enlighet med jordabalken. plats dock medveten angående för att besiktningsman ej existerar enstaka skyddad titel. Undersök därför ständigt besiktningsmannens referenser samt kunskaper, således för att ni kunna uppleva dig trygg tillsammans med för att besiktningsmannen utför en ordentligt arbete.

Är detta sålunda för att ni äger märkt enstaka fuktskada efter detta för att ni köpt fastigheten, dock ändå tro för att ni gjort ett tillräckligt noga studie från fastigheten, är kapabel ni försöka utföra gällande detta felet mot försäljaren.

Skulle ni samt försäljaren ej anlända överens samt detta uppstår enstaka tvist mellan er, att föreslå eller råda något oss för att ni tar förbindelse tillsammans enstaka jurist. Vasa Advokatbyrå AB besitter utdragen kunskap från såväl tvister vilket fastighetsrätt. Kontakta gärna oss sålunda hjälper oss dig för att driva din tvist mot säljaren.

Läsvärt:

https://www4.skatteverket.se/rattsligvagledning/edition/2014.5/2717.html

https://svjt.se/svjt/2007/415

https://www.vasaadvokat.se/kontraktsbrott-fastighetskop/

https://www.vasaadvokat.se/att-tanka-pa-vid-kop-av-fastighet/

https://www.vasaadvokat.se/den-allmanna-fastighetsratten/

(Vi reserverar oss på grund av stavfel och/eller felskrivning.

varenda klients ärende existerar unikt.)

Till senaste angående fuktskada inom fastighet – vilket liksom gäller före samt efter inköp från fastighet

Vasa Advokatbyrå hjälper gärna dig tillsammans med allt ifrån totalentreprenad, fastighetsrätt, avtalsrätt, gömda fel mot för att driva tvister. sålunda ifall ni såsom privatperson alternativt ditt företag finns inom mot modell huvudstaden, götet, malm, Uppsala, Sollentuna, Västerås, Örebro, Linköping, Helsingborg, Jönköping, Norrköping, Haninge, Umeå, Gävle, Borås, Eskilstuna, Södertälje, Karlstad, ett köpcenter eller butik i täby, Sundsvall, Luleå, Halmstad, Trelleborg, Lidingö, Kalmar, Växjö, Östersund, Falun, Skellefteå, Landskrona, Kristianstad, Tumba, Karlskrona, Uddevalla, Skövde, Varberg, Åkersberga, Märsta, Vallentuna, Nyköping, Lidköping, Lerum, Enköping, Alingsås, Ystad, Sandviken, Kungsbacka, Katrineholm, Nässjö, Strängnäs, Falkenberg, Ängelholm, Mariestad, Tranås, Motala, Vetlanda, Kiruna, Hässleholm alternativt Örnsköldsvik bör ni ej tveka för att lyssna från dig mot oss sålunda hjälper oss dig tillsammans med ditt ärende.