Vad ingår i hyran stockholmshem

Stockholmshem, Familjebostäder, Svenska Bostäder, Stadsholmen samt Micasa fastigheter.

Dessa regler finns inom avsikt för att säkerställa för att enstaka sökande förmå fullgöra sina ansvar vilket hyresgäst. likt utgångspunkt gäller för att varenda ärende skall prövas individuellt varvid är kapabel beaktas dem särskilda omständigheter såsom finns inom varenda enskilt ärende.

Ekonomi

För godkännande krävs detta för att den sökandes lön står inom proportion mot den aktuella lägenhetens hyresnivå.

intäkter bör behärska styrkas minimalt 1 månad framåt inom tiden från inflyttningsdatumet på aktuell lägenhet.

När hyran är betald bör den sökande äga en bestämt belopp kvar. Beloppet motsvarar Kronofogdens normalbelopp.

Stockholmshem, Familjebostäder, Svenska bostäder

Från 1 januari 2024 är beloppet 6 090 kr för ett ensamstående myndig samt nära sammanräknad lön 10 061 kr. 

Vid sammanräkning från intäkter behöver huvudsökande uppnå minimalt 5 031 kr efter avgift samt hyra, medboende behöver uppfylla återstående belopp. ifall huvudsökande samt medboende är gifta alternativt redan står tillsammans på identisk tillsvidare hyresavtal/gemensamt ägande idag, behöver den sammanlagda inkomsten nå minimalt 10 061 kr efter avgift samt hyra.

För för att sammanräkna sin lön krävs även för att medboende varit skriven på identisk plats liksom sökande inom 12 månader, stått liksom medboende hos Bostadsförmedlingen inom 12 månader alternativt för att medboende säger upp nuvarande hyresavtal alternativt säljer sitt nuvarande ägda boende.

Sökande mot ungdomslägenhet kunna godkännas utan för att uppfylla inkomstkravet tillsammans med kompletterande borgen, sökande behöver då behärska uppvisa, för att efter hyra är betald bör minimalt 2 030 kr återstå per månad.

detta önskar säga ett tredjedel från förbehållsbeloppet om 6 090 kr.

Avtalet som har slutits är tvåårigt och innebär att hyrorna höjs i genomsnitt med 4,69 procent från 1 januari 2025 samt med 3,5 procent från 1 januari 2026

vilket intäkter räknas lön från eget sysselsättning, pension, studiebidrag, ekonomiskt bistånd (försörjningsstöd) från Stockholms samhälle, bidrag för bostad, barnbidrag, underhållsbidrag, A-kassa alternativt motsvarande.

Referenser från tidigare boende

Om den sökande tidigare innehaft förstahandskontrakt krävs goda boendereferenser, vilket innebär för att den sökande bör äga betalt hyra inom tidsperiod dem senaste sex månaderna. 

Sökande bör ej äga varit störande dem senaste 12 månaderna samt skött sin lägenhet.

besitter den sökande blivit avhyst på bas från hyresskuld är kapabel hen prövas liksom hyresgäst tidigast en år efter för att detta tidigare hyresavtalet upphört. 

Den eventuella hyresskuld såsom finns skall existera betald innan prövning sker. ifall avhysningen avsåg störningar inom boendet kunna prövningen ske tidigast tre år efter detta för att detta tidigare hyresförhållandet upphört.

Om sökande alternativt medboende äger enstaka hyresbostad krävs för att hyresavtalet sägs upp.

ifall sökande äger enstaka bostadsrätt alternativt hus krävs en förmedlingsuppdrag tillsammans mäklare för försäljning från boendet.

Bilaga ifall för att avyttra bostaden tecknas inom samband tillsammans hyresavtalet.

Kreditvärdighet

Om den sökande äger enstaka lån bör operativ avbetalningsplan alternativt skuldsanering behärska styrkas. Avbetalningsplanen/skuldsaneringen bör äga varit energisk samt operativ inom minimalt 6 månader utan avbrott.

Nya anmärkningar får ej äga tillkommit.

Den sökande får ej äga anmärkningar alternativt skulder likt är relaterade mot tidigare boende.

Medboende

Medboende är den såsom avser för att bo tillsammans tillsammans den sökande. Hyresavtal tecknas tillsammans den huvudsökande ifall den gemensamma inkomsten förmå läggas mot bas för godkännande. 

För för att få sammanräkna sin intäkt bör huvudsökande samt medboende varit skrivna på identisk plats inom minimalt 12 månader, stått liksom medboende hos Bostadsförmedlingen inom 12 månader alternativt för att medboende säger upp nuvarande hyresavtal alternativt säljer sitt nuvarande ägda boende.

Eventuell överlåtelse från hyresavtal regleras från hyres-, sambo- samt äktenskapslag.

Studentlägenheter

För för att få hyra enstaka studentlägenhet måste ni behärska visa för att ni studera alternativt är antagen mot studier i enlighet med nedan. 

• Högskola, högskola alternativt YH-utbildning inom Stockholms län, Uppsala län, Västmanland alternativt Södermanlands län.
• Distansstudier både inom samt utanför Stockholms län, Uppsala län, Västmanland alternativt Södermanlands län. 
• Studier på forskningsnivå.

  bör intygas tillsammans med intyg från skolan liksom handledaren alternativt professorn skriver. 

• Yrkesutbildningar såsom berättigar stöd från CSN inom Stockholms län, Uppsala län, Västmanland alternativt Södermanlands län alternativt via distansstudier både inom samt utanför dessa län. 
• Praktik kopplad mot universitet-, högskolestudier, yrkesutbildning alternativt polisaspiranttjänstgöring.

  Praktikplatsen bör artikel inom Stockholms län, Uppsala län, Västmanland alternativt Södermanlands län. Praktiken bör sträcka sig över minimalt enstaka termin.

Hyresvärden förbehåller sig rätten för att göra enstaka fri prövning från den sökande. Studentbostaden upplåts vilket tillfällig genomgångsbostad beneath förutsättning för att ni bedriver aktiva högskolestudier angående minimalt 15 högskolepoäng/termin, alternativt YH-studier på minimalt halvfart alternativt yrkesutbildning på minimalt halvfart.

Komplettering mot reglerna nära särskilda behov

Med hänsyn mot dem vilket redan bor inom fastigheten, den nya hyresgästen samt kurera området kunna detta behövas för att inom enstaka fall göra kompletteringar mot kraven ovan.

Eventuella kompletteringar mot kraven bör framgå från lägenhetsannonsen.

(2024-04-22)