På gång norby hus uppsala

På gång

Björkhagsvägen 3B

Fin hus utmärkt belägen inom Norby!

- Norby - Rymlig tomt - att vara nära något mot lärcentrum - bilparkering - Fjärrvärme - Inom betalkort är kapabel oss presentera denna fastighet inom populära Norby!

ett bostad ifall 198 kvm samt enstaka komplementbyggnad tillsammans varmgarage/hobbyrum samt förråd. Fastigheten existerar 766kvm tillsammans lummig grönområde samt numeriskt värde stycken uteplatser. Missa ej chansen, denna bostad bör upplevas vid plats!

Markplan erbjuder enstaka rymlig samt välkomnande ingång tillsammans med marmorgolv/ekparkett. 2 st vilorum tillsammans med inbyggda garderober samt ekparkett, rymligt sällskapsrum tillsammans ekparkett ...

- Norby - Rymlig tomt - att vara nära något mot lärcentrum - bilparkering - Fjärrvärme - Inom vykort förmå oss presentera denna fastighet inom populära Norby!

ett bostad angående 198 kvm samt enstaka komplementbyggnad tillsammans med varmgarage/hobbyrum samt förråd. Fastigheten existerar 766kvm tillsammans med lummig gård samt numeriskt värde stycken uteplatser. Missa ej chansen, denna bostad bör upplevas vid plats! Markplan erbjuder enstaka rymlig samt välkomnande entré tillsammans marmorgolv/ekparkett.

2 st vilorum tillsammans med inbyggda garderober samt ekparkett, rymligt sällskapsrum tillsammans ekparkett samt enstaka tjusig braskamin samt matsalsdel inom vinkel.

Stort samt fint matrum tillsammans god förvaringsmöjligheter samt generösa arbetsytor. 2 st toaletter var den en besitter kaklade väggar tillsammans badkar, klinkergolv samt golvvärme. Den mindre toaletten äger klinkergolv. en grovkök tillsammans klinkergolv, färsk tvätt samt torkmaskin, goda förvaringsutrymmen samt utgång mot den en uteplatsen. vid Övervåningen träffas ni från enstaka ljus entré tillsammans takfönster samt en mysigt allrum/tv-rum tillsammans parkettgolv.

enstaka toalett tillsammans kaklade väggar samt klinkergolv. Kaklat duschrum tillsammans med klinkergolv samt golvvärme. Härifrån når ni även bostadens bastu tillsammans med klinkergolv.

2 st vilorum var en från dom besitter inbyggd garderob samt parkettgolv. en förrådsutrymme tillsammans takfönster (stort nog för att nyttja vilket arbetsplats) samt en stort allrum/sovrum tillsammans parkettgolv samt stora inbyggda garderober. Björkhagsvägen 3B existerar belägen inom hjärtat från barnvänliga Norby, Uppsala. Malmaskolan ligger liksom nästintill rakt ovan vägen samt ni besitter 3min gångväg mot Svamptorget tillsammans med ICA Supermarket, busshållplats mot Uppsala C (15min), restaurang, bageri samt blomsterhandel.

tillsammans endast ett 5min vandring tar ni dig mot vackra samt uppskattade Hågadalen naturreservat samt ca 15min cykling mot centrum genom Stadsskogen. Närheten mot natur samt city existerar svårslagen! till mer data, vänligen kontakta William Olsson.

1. Adress: Fastigheten Norby 67:13 existerar belägen inom hjärtat från barnvänliga S.

Norby vid Björkhagsvägen 3b, 756 46 Uppsala. oss äger Malmaskolan likt nästintill samt 3 min gångväg mot Svamptorget tillsammans med ICA Supermarket, Sätrabagarn, blomsterhandel, restaurang samt busshållplats mot Uppsala city (15 min). oss besitter 5 min vandring mot vackra Hågadalen på grund av rekreation samt 15 min underbar cykelfärd mot BMC samt Akademiska sjukhuset genom Stadsskogen.

ett smidig vägförbindelse mot E4 tar oss tillsammans automobil mot Arlanda vid ett halvtimme alternativt mot norra huvudstaden vid tre kvart. 2. Storlek: Fastigheten består från friliggande tegelvilla inom 2 strategi ovan mark tillsammans 200 m2 boyta, separat varmgarage/hobbyrum tillsammans med fjärrvärmecentral, förråd samt vindsutrymme, friggebod/förråd (10 m2) samt 766 m2 lummig park tillsammans med 2 uteplatser.

3. Antal rum: Villan samt garaget existerar byggda 1979 samt köptes från oss sommaren 1999 tillsammans ett tidigare ägare. Huset besitter inom markplanet ett takhöjd vid 252 cm, tillsammans enstaka rymlig entré/hall tillsammans marmorgolv/ekparkett, separat toalett, förråd samt inbyggd garderob; stort kök tillsammans med matplats; stort sällskapsrum tillsammans braskamin samt matsalsdel inom vinkel tillsammans med utgång mot altan tillsammans med stenläggning; grovkök/tvättstuga tillsammans utgång mot terass tillsammans trätrall; samt 2 vilorum tillsammans med inbyggda garderober.

Tidigare ägarfamiljen gjorde 1996 enstaka totalrenovering vid nedervåningen efter enstaka vattenskada tillsammans med nydragna vattenledningar, genomgående nya parkettgolv (Kährs) samt nytt helkaklat toalett tillsammans med badkar samt klinkers tillsammans med golvvärme. vid övervåningen finns ett ingång tillsammans med takfönster samt tv-hörna; helkaklad toalett tillsammans med klinkergolv; 2 vilorum (1 tillsammans inbyggd garderob); förrådsrum tillsammans takfönster (använt likt arbetsrum då oss fanns många); helkaklad dusch tillsammans med klinkers samt golvvärme, tillsammans med angränsande bastu tillsammans klinkergolv; stort allrum/sovrum tillsammans med stora inbyggda garderober samt 2 burspråk; samt vindsförråd tillsammans med nedfällbar steg.

Askparkett (Kährs) inom hallen, allrummet samt en sovrummet (ett vilorum såsom oss använder likt träningsrum äger vinylgolv). 4. Kända fel inom bostaden: Ytliga repor inom parketten inom allrummet (c:a 1 m2 liksom förmå slipas). 5. Vilket avloppssystem finns? Kommunalt. 6. äger ni lagt ifall taket? då inom därför fall?

Nej. 7. Vilken slags bas besitter ni? Torpargrund. 8. Bytt fönster? en takfönster vid övre hallen byttes 2012 (Velux comfort).

9. Eldstad? Braskamin Keddy minette linjär tillsammans semskorsten 160 mm. Installerad 2003. 10. Gjort några ombyggnader? Ja. Renovering från taket vid friggebod/förråd tillsammans med nya takreglar, spånt samt plåtyttertak (2012). Helrenovering från köket tillsammans med nya väggstommar samt yta tillsammans Nivell-system samt nya vitvaror 2014.

11.

Yttre stora renoveringar? Ommålning från gavelspetsar samt öppning 2012 samt ett färsk ommålning pågår. 12. Inre stora renoveringar? Renovering från övre duschutrymme tillsammans helkaklade väggar, klinkers tillsammans med golvvärme, färsk duschdörr samt blandare. Klinkergolv inom angränsande bastu (2000). Installation från braskamin tillsammans skorsten 2003 (se pkt 9).

Helrenovering från köket 2014 (se pkt 10). Renovering från övre toalett tillsammans med helkaklade väggar, klinkergolv samt färsk inredning + färsk Kährsparkett inom övre hallen (2010). fräsch toastol inom nedre toaletten (?) Installation från fiberkabel på grund av internetanslutning, Uppsala stadsnät, IP-only (2014). Renovering från elsystemet inom huset samt garaget tillsammans med moderna elcentraler tillsammans vippsäkringar samt jordfelsbrytare (2015).

Radonsanering (se pkt 14). Ytrenovering från steg mot övervåningen tillsammans med borstad massiv ek samt handsvarvad ek-ledstång (2017). Renovering från grovkök tillsammans med nya tvätt-/torkmaskiner, färsk mangel mm (2021). färsk toastol samt nytt handfat inom nedre badrummet (2021). 13. Dränering gjord? då inom således fall? Nej (ingen källarvåning).

14. Typ från ventilation? Självdrag. Pga påvisad förhöjning från radonhalten inom inomhusluften (200-370 Bq/m3) gjordes stegvisa förbättringar från ventilationen efter rekommendation från extern radonexpert (inkl modifiering från trösklar samt nya ventiler inom ytterväggarna vid båda våningsplanen). eftersom dessa åtgärder ej fick tillräcklig påverkan vid radonnivån installerades 2 radonsugar 2012 vilket ventilerar luftspalterna inom torpargrunden.

Efter detta fick oss enstaka många tillfredsställande radonnivå vid lägsta fläkthastigheten 2013 (årsmedelvärde 40 Bq/m3). 15. Uppvärmningssystem? Fjärrvärme. 16. Finns garage/carport? Ja. Varmgarage/hobbyrum tillsammans modern vägghängd fjärrvärmecentral (inst 2005), förråd samt vindsutrymme. fräsch garageport, motordriven tillsammans fjärrkontroller (inst 2014). 17. då köptes bostaden: 1999.

18. Driftkostnader, el, försäkring mm: El Vattenfall beräknad årsförbrukning 2022: 5415 kWh; Fjärrvärme Vattenfall årsförbrukning 2020: 20,14 MWh; Uppsala vatten: beräknad årsförbrukning 2022: 95 m3: Tre Kronor Villaförsäkring Plus: 614:-/mån. 19.

Egna renoveringar: Utvändig konstverk (Se pkt 11). Byte från takbjälklag samt yttertak vid Friggeboden (2012). Nya lavar samt nytt aggregat inom bastun (2013). färsk trätrall samt plank vid uteplats inom söder (2016). 20. existerar fastigheten stambytt? Nydragna kall- samt varmvattenledningar vid nedervåningen (se pkt 3).

Fastigheten existerar ansluten mot kallvatten-, avlopps- samt dagvattenledningar likt samtliga byttes ut mot nya från Uppsala en färglösluktlös vätska som är livsnödvändig beneath våren 2022. Detta innebär bl a för att kallvatten samt avlopp förmå stängas från individuellt nära behov via luckor inom trottoaren utanför varenda hus.

Jag alternativt någon från mina kollegor liksom existerar specialist vid ditt region kontaktar dig gärna till enstaka värdering.

detta kostar naturligtvis ingenting samt oss är kapabel även starta ett värdebevakning.